05.04.2024
С 1 апреля, согласно изменениям в Жилищный кодекс РФ, перепланировкой помещения в многоквартирном доме будет считаться любое изменение границ и площади помещений, в том числе и образование новых. Также меняется процедура согласования перепланировки.
Ранее в ЖК РФ было указано только, что перепланировка представляет собой такое изменение «конфигурации» помещения в многоквартирном доме, которое требует внесения изменения в технический паспорт помещения. Определение понятия конфигурации помещения при этом отсутствовало.
Теперь же кодекс содержит понятные критерии перепланировки, к ним относятся:
изменение границ и/или площади помещения;
образование новых помещений, в том числе при объединении принадлежащих собственнику смежных помещений;
изменение внутренней планировки помещения, даже без изменения его границ и площади;
изменение границ и/или площади смежных помещений в результате перепланировки помещения.
От того, какие именно изменения помещения в многоквартирном доме считаются перепланировкой, зависит необходимость или отсутствие такой необходимости предварительного согласования работ с органом местного самоуправления/уполномоченным органом государственной власти (в Москве – Мосжилинспекция), а также последующего соблюдения порядка завершения перепланировки.
После завершения работ собственник должен будет направить уведомление об этом в уполномоченный орган, к которому нужно приложить обновленный технический план помещения. В течение 30 дней утверждается акт приемки, который вместе с техпланом передается в Росреестр, у которого будет пять дней на регистрацию изменений. Аналогичные правила также предусмотрены для процедуры перевода помещения из жилого в нежилое и обратно.
Напомним, что самовольная перепланировка помещения в многоквартирном доме влечет за собой штраф до 2500 рублей – для граждан, а для юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей (ст. 7.21 КоАП), а также обязанность привести помещение в прежнее состояние.
- Ещё больше материалов и фотографий на: https://t.me/zelenogradinfo
- БЕCПЛАТНАЯ доска объявлений: https://зеленоград-инфо.рф/ads
- Группа VK: https://vk.com/zelekinfo
