Стоимость квартир участников реновации благодаря переселению вырастает примерно на треть. Это происходит за счет того, что жилье в комфортных новостройках ценится гораздо выше, чем в хрущевках. Кроме того, новые квартиры оказываются больше старых в среднем на 30 процентов, что тоже увеличивает их капитализацию.
"Стоимость жилья в домах, построенных по программе реновации, выше, чем в расселяемых примерно на 30%, – отметил глава департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин. – Это значит, что цена однокомнатной квартиры увеличивается в среднем на 2,2 млн руб., двухкомнатной – на 3,1 млн руб., трехкомнатной – на 3,9 млн руб.", – сказал он.
По словам Левкина, сегодня в рамках реновации идет расселение 60 ветхих домов, попавших в программу. Их жители переезжают в новые квартиры в 36 новостройках. В новых квартирах выполнен ремонт комфорт-класса – в них достаточно расставить мебель и можно начинать жить.
Одной из главных особенностей всей программы реновации, по словам Сергея Левкина, следует считать то, что выгодоприобретателями от реновации станут не только те, кто переселились в новые квартиры, а все жители района.
«Все просто – новыми школами, детскими садами, поликлиниками и всей возводимой инфраструктурой будут пользоваться и жители квартала реновации, и все остальные. Кроме того, жители соседних домов смогут приходить в магазины, кафе, аптеки и мастерские, которые откроются на первых этажах новых зданий», – пояснил чиновник.
Как отметил Сергей Левкин еще до старта программы реновации москвичи сами сформировали перечень домов, проголосовав за включение или не включение в нее своих домов, что стало ярким примером налаженного диалога между жителями и городскими властями.
«В ходе голосования, которое не имело аналогов в мировой практике, жители сами приняли решение о вхождении в Программу реновации. Этот факт уже сам по себе стал самым ярким в современной истории Москвы, примером диалога властей города с жителями. Голосование проходило и с помощью электронных сервисов и в МФЦ, а также через собрания собственников. Власти пошли навстречу людям и в итоге мы получили удивительные примеры того, как в реальности работают принципы гражданского общества», – подчеркнул С.Левкин.
Он также развенчал миф о том, что «лишние» квартиры в новых домах будут быстро распроданы приезжим, что, в свою очередь неизбежно приведет к росту населения города и снижению качества жизни в новых кварталах, отметив, что программа реновации создает возможность для москвичей увеличить жилплощадь докупив качественное жилье средней ценовой категории в сформировавшихся, обжитых районах.
«Большую часть квартир по Программе реновации купят москвичи, в первую очередь – жители тех же сносимых пятиэтажек или выходцы из соседних районов. Почему? Да потому что в районах реновации с 2000 года почти не велось жилищное строительство. Там сформировался «отложенный спрос». Люди, которые хотели купить квартиры в этих районах, просто не могли этого сделать. А теперь такая возможность у них появится. И, в первую очередь, ей захотят воспользоваться семьи с детьми, которым хочется улучшить свои жилищные условия без смены района проживания. На сегодняшний день у москвича, который хочет купить новую квартиру, есть выбор в основном между дорогим жильем (бизнес-класс), но в уже сформировавшихся районах или более доступными по цене новостройками, но расположенными в Новой Москве или Подмосковье. Программа реновации создаст для них новое предложение: качественное жилье средней ценовой категории в сформировавшихся, что называется, обжитых районах.
Как справедливо отметил в этой связи Сергей Левкин, именно у москвичей, а не у жителей других регионов России сейчас самые высокие экономические возможности для покупки недвижимости.
«Жители нашего города получают стабильные и высокие зарплаты, а широкое предложение на рынке ипотеки только добавляет желания купить новую квартиру. Мои слова подтверждают цифры: За 2018 год в Москве выдано почти 90 тыс. кредитов, а средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту сократилась сейчас до 9,52% годовых.
Количество сданных строителями, а соответственно и купленных новых квартир, в «Старой Москве» растет быстрее, чем численность населения. Это же будет происходить и с квартирами, которые поступят в продажу в кварталах реновации»,- заключил Сергей Левкин.
- Ещё больше материалов и фотографий на: https://t.me/zelenogradinfo
- БЕCПЛАТНАЯ доска объявлений: https://зеленоград-инфо.рф/ads
- Группа VK: https://vk.com/zelekinfo
